Eksemplet omfatter energirenovering af en større kontorbygning. Det belyser inddragelsen af totaløkonomiske overslag tidligt i designfasen ved hjælp af LCCbygs standardskabeloner for de tidlige faser. Det peger på, at det er nemt at anvende LCCbyg i de tidlige faser, men der er også en række ikke energiøkonomiske fordele (non energy benefits – NEB), som ikke er behandlet.
Projektet
Nærværende eksempel omfatter renoveringen af en større kontorbygning. Kontorbygningen rummer en række centrale funktioner, herunder kontorfunktioner samt kantine med produktionskøkken. Formålet med renoveringen er at skabe bedre forhold for de ansatte i bygningen ved bl.a. at forbedre dagslys- og indeklimaforholdende i bygningen. I forbindelse med renoveringen udføres der totaløkonomiske beregninger for forskellige energiforbedrende renoveringsscenarier. Bygningen er opvarmet med naturgas.
Formål
Der udføres totaløkonomiske beregninger for nedenstående scenarier for at finde frem til den meste hensigtsmæssige løsning:
- 1. Eksisterende forhold (til sammenligning)
- 2. Udskiftning af facadevinduer inklusiv montering af solafskærmning
- 3. Opdatering af ventilationssystem
- 4. Udskiftning af belysning til LED
- 5. Kombination af renoveringstiltag 2, 3 og 4
Der er valgt udelukkende at fokusere på energiforbedrende tiltag, som ligger inden for renoveringsbudgettet. Alle ikke-energiforbedrende tiltag (non energy benefits) er ikke inkluderet i den totaløkonomiske beregning.
Metode og forudsætninger
Priser er enten hentet fra producenten eller fra V&S prisdata. LCCbyg er anvendt til at opstille de totaløkonomiske scenarier. Der er anvendt følgende beregningsforudsætninger:
- Beregningsperiode: 50 år
- Levetid for ramme/karm af træ/alu: 60 år
- Levetid for ruder: 25 år
- Levetid for ventilationssystem: 25 år
- Levetid for solafskærmning: 25 år
- Levetid for belysning: 25 år
- Vedligehold af eksisterende facadevinduer: 11.700 kr/år
- Vedligehold af eksisterende ventilationssystem: 150.000 kr/år
- Genopretning af eksisterende ventilationssystem: 1.000.000 kr.
- Vedligehold af eksisterende belysning: 8816 kr/år
- Genopretning af eksisterende belysning: 1.102.000 kr.
- Pris for naturgas: 0,43 kr/kWh (4,76 kr/m³)
- Pris for el: 0,75 kr/kWh
Forudsætningerne ved de eksisterende forhold er summeret nedenfor:
De eksisterende energiforbrug er baseret på målinger fra 2016:
- El: 1.088 MWh
- Naturgas: 126.790 m³
I beregningen anvendes de energibesparelser for de enkelte renoveringstiltag, som den rådgivende ingeniør på projektet har beregnet, og som fremgår af nedenstående tabel.
| Tiltag | Energibesparelse, varme kWh/år | Energibesparelse, el kWh/år |
| Udskiftning af facadevinduer + solafskærmning | 21.727 | 15.000 |
| Opdatering af ventilationssystem (alene) | 0 | 174.080 |
| Opdatering af ventilationssystem (kombination) | 0 | 73.440 |
| Udskiftning af belysning til LED | 0 | 167.504 |
Resultater
Resultaterne fra LCCbyg fremgår af nedenstående figur. Figuren illustrerer, at scenarie 4 med udskiftning af den eksisterende belysning til LED er det mest rentable renoveringstiltag. De totaløkonomiske resultater skal dog opvejes i forhold til den merværdi, som de enkelte tiltag også skaber. Udskiftning af vinduerne kan eksempelvis medføre bedre dagslysforhold, mens en opdatering af ventilationssystemet kan medføre en forbedret luftkvalitet i bygningen.
Konklusion
De totaløkonomiske beregninger er udført på opfordring af bygherren og er blevet inddraget aktivt og tidligt i designfasen, som input til beslutningsprocessen. Der er endnu ikke valgt en endelig løsning i projektet.
Erfaringer og gode råd
Det har været nemt at benytte LCCbyg i de tidlige faser og godt med faseinddelingen i LCCbyg, der er med til at reducere antallet af nødvendige indtastninger. I dette tilfælde var det ikke det billigste tiltag, der havde bedst totaløkonomi, hvilket i sig selv er interessant.
Dog kan LCC-analyser ikke stå alene, da der ofte vil være en række NEBs, som også skal medtages i den samlede vurdering af ”værdi-tilvæksten” i valg af tiltag.
Det kan være gavnligt at foretage nogle simple parametervariationer for de enkelte scenarier for at undersøge om for eksempel vedligehold eller levetid har stor betydning for det samlede resultat. Det samme bør undersøges omkring rente-forudsætninger, der nøje bør gennemgås med bygherren i forbindelse med beregning.
Fakta
BYGHERRE: Anonym
ARKITEKT: Arkitema
UDBUDSFORM: Totalrådgivning
Sidst opdateret